НЛМК построит в Липецке 385 000 кв. м жилья
Таким образом владельцы выполняют социальные программы по соглашению с властями города
14.01.2008 17:17 @ Главные новости
Аукцион на право застройки двух новых микрорайонов Липецка Новолипецкий металлургический комбинат (НЛМК) выиграл в минувший четверг, сообщила пресс-служба мэрии города. Стартовая стоимость участка составляла 169 млн руб. Заявки подали два участника: НЛМК и ООО «Мегаполис» (Волгоград). Победитель предложил за лот 187 млн руб.
Аукцион, который провела администрация Липецка, предполагает комплексное освоение земель под строительство 32-го и 33-го микрорайонов. Общая площадь участка — около 49 га.
«Участие в проекте — первая в регионе попытка комплексной застройки сразу двух микрорайонов. Это позволит придать современным новостройкам Липецка цивилизованный вид и сделать их по-настоящему комфортными для проживания», — сообщила пресс-служба НЛМК. Ориентировочно будет построено 385 000 кв. м жилья, две школы, четыре детсада и поликлиника. Представитель городской администрации уточняет, что НЛМК обязан освоить участок в течение семи лет.
Окончательный объем инвестиций пока не определен, говорит представитель НЛМК.
Коммерческий директор компании «Снегири» Дмитрий Шмелев подсчитывает, что инвестиции могут составить около $350 млн, а валовая выручка — $500 млн. Средняя стоимость 1 кв. м в Липецке начинается с 40 000 руб. «Липецк — не самый привлекательный регион для девелоперов с точки зрения прибыльности. Скорее всего, это не классическая экономическая модель для девелопера, во главу угла здесь поставлена потребность НЛМК выполнять социальные программы градоформирующего предприятия», — полагает Шмелев. По его подсчетам, около 35-40% построенных площадей НЛМК может направить на эти цели, а продав остальные площади, выведет экономику проекта в ноль. С 1997 по 2006 г. комбинат построил около 301 000 кв. м в Липецке, до половины возводимого жилья продается молодым работникам по ценам ниже рыночных (примерно на 20%). Жилье в новом микрорайоне будет востребовано не только работниками НЛМК, но и всеми жителями города, говорит представитель НЛМК. Правда, строить в других городах комбинат не собирается.
В 2004 г. НЛМК объявлял о планах по строительству в Липецке торгового центра на ул. Терешковой, но позднее перепродал проект «РТМ девелопменту». В 2005 г. компания вела переговоры о покупке у «Гуты» 38% акций «Сити», управляющей компании проекта «Москва-Сити». В прошлом году НЛМК приступил к строительству спортивно-оздоровительного комплекса в Липецке площадью около 4200 кв. м.
Источник: »Ведомости»
Аукцион, который провела администрация Липецка, предполагает комплексное освоение земель под строительство 32-го и 33-го микрорайонов. Общая площадь участка — около 49 га.
«Участие в проекте — первая в регионе попытка комплексной застройки сразу двух микрорайонов. Это позволит придать современным новостройкам Липецка цивилизованный вид и сделать их по-настоящему комфортными для проживания», — сообщила пресс-служба НЛМК. Ориентировочно будет построено 385 000 кв. м жилья, две школы, четыре детсада и поликлиника. Представитель городской администрации уточняет, что НЛМК обязан освоить участок в течение семи лет.
Окончательный объем инвестиций пока не определен, говорит представитель НЛМК.
Коммерческий директор компании «Снегири» Дмитрий Шмелев подсчитывает, что инвестиции могут составить около $350 млн, а валовая выручка — $500 млн. Средняя стоимость 1 кв. м в Липецке начинается с 40 000 руб. «Липецк — не самый привлекательный регион для девелоперов с точки зрения прибыльности. Скорее всего, это не классическая экономическая модель для девелопера, во главу угла здесь поставлена потребность НЛМК выполнять социальные программы градоформирующего предприятия», — полагает Шмелев. По его подсчетам, около 35-40% построенных площадей НЛМК может направить на эти цели, а продав остальные площади, выведет экономику проекта в ноль. С 1997 по 2006 г. комбинат построил около 301 000 кв. м в Липецке, до половины возводимого жилья продается молодым работникам по ценам ниже рыночных (примерно на 20%). Жилье в новом микрорайоне будет востребовано не только работниками НЛМК, но и всеми жителями города, говорит представитель НЛМК. Правда, строить в других городах комбинат не собирается.
В 2004 г. НЛМК объявлял о планах по строительству в Липецке торгового центра на ул. Терешковой, но позднее перепродал проект «РТМ девелопменту». В 2005 г. компания вела переговоры о покупке у «Гуты» 38% акций «Сити», управляющей компании проекта «Москва-Сити». В прошлом году НЛМК приступил к строительству спортивно-оздоровительного комплекса в Липецке площадью около 4200 кв. м.
Источник: »Ведомости»